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仁恒置业34.32亿元摘上海静安区市北高新宅地


 

2019-6-12 14:06:51

  6月11日,上海仁恒置业有限公司以总价34.32亿元摘得上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块,成交楼面价约4.94万元/㎡,溢价率4.79%。

  据悉,该地块四至范围为东至18-01地块,南至云飞东路,西至云秀路,北至18-02地块。地块出让面积27809.1平米,容积率2.5,建筑限高60米,为居住用地,地块起价32.75亿元,起始楼面价4.71万元/㎡。

  根据土地出让条件,该地块小区内部保障房和自持住宅落位目前没有要求,结合方案确定。一般为60平方米,最低不小于50平方米,最高不超过90平方米,最终以审定方案为准。保障房装修标准按照沪房建管(2018)100号文件执行。

  该地块自持部分需100%全装修;15%自持租赁住宅部分配套车位不可售。保障房配置车位比例按照机动车位1:0.4,非机动车位1:1.2,产权无偿移交。

  该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计55618.2㎡。(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90㎡、小高层住宅建筑面积不大于95㎡、高层住宅建筑面积不大于100㎡)

  另据官方公示资料,地块隶属大宁街道,但暂无明确学区归属。

  值得一提的是,融创曾于去年12月10日,以底价30.5亿元竞得18-01地块,楼面价4.66万元/㎡。

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