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中新经纬:市场规模上万亿的长租公寓却无行业标准 终于有人出手了


2019-5-17 14:03:31


  
2019年是国家提出租售并举的第三个年头,3年间租房大军日渐浩荡。更有机构称,到2020年,国内租房人数有望达到1.9亿。在巨大的市场需求面前,长租公寓的内部环境及标准化发展,日益受到租住群体及业内人士的关注。

  乘市场及政策东风的长租公寓行业,近年来增速飞快。有机构预测,到2025年中国房屋租赁市场规模有望达到2.9万亿元。然而,在扩张过程中出现的房屋污染、标准化程度缓慢等问题,也曾制约行业的持续健康发展。

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  长租公寓现阶段遇到了一些问题,但要用发展的眼光去看待和解决。北京房地产中介协会秘书长赵庆祥在2019年1月举办的租住健康可持续发展研讨会上指出。

  中国质量认证中心陆梅主任表示,长租公寓是中国房地产行业适应新形势发展的必然方向。目前,面临出现的问题,行业内应加快标准化服务和规范化管理,进一步完善企业标准,落实质量认证,提升租住体验,以此推动行业高质量发展。

  因此陆梅提出,今后长租公寓应确立质量战略以引导行业规范,以此向市场传递质量信任信号。陆梅认为,要促进行业标准体系建设以促进质量管理,推动标准建设;也应强化技术支撑以提升监管能力,满足租客对于租住环境健康环保的需求。

  作为国内长租公寓最早的入局者,自如在本次租住健康可持续发展研讨会上正式与中国质量认证中心开展战略合作,二者将携手在长租公寓产品设计、技术要求、质量监管等领域展开研究和实践,将绿色环保与行业发展理念相结合,力求为租住者提供健康安全的居住环境。

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中国质量认证中心与自如签署战略合作协议

  此前,自如也在标准化建设上做出一系列尝试,其从长租公寓品质标准化入手,建立了TQM体系(TQMTotal Quality Management,全面质量管理),并据此推出深呼吸产品。2018111日,自如首批深呼吸房源全面上线,从板材、辅料、施工及空气四个方面对租住产品进行升级。

  据自如产品中心总监石林介绍,目前深呼吸2.0项目正在研发中,将经过7项功能空间、23项实验测试、49项材质检测、56件家具/家居检测、707个检测点位,并勾绘出家居、墙面空气曲线。在前述产生的大数据基础上,自如将形成包含施工标准、配置标准、家具标准、主材标注、空气健康标准等59项企业标准,并希望上述标准严于国家标准。

  据悉,本次租住健康可持续发展研讨会由中国质量认证中心与自如联合举办。国家市场监督管理总局、中国消费者协会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市房地产中介行业协会、中国标准化研究院、中国质量认证中心等相关部门领导及自如代表参加了上述会议。

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